Next Day Real Estate: beter bouwen, voor minder

Een praktisch antwoord op de uitdagingen van duurzame huisvesting

Vittorio Mettewie sprak op het Lobby Real Estate Forum over het thema “Duurzaam, modulair en multifunctioneel” en schetste een aanpak die in schril contrast staat met de traditionele praktijken in de sector. In plaats van te vertrouwen op marketingbeloften heeft Next Day Real Estate ervoor gekozen te investeren in de essentie: grond, duurzame materialen en collectieve intelligentie. Het resultaat is veelzeggend: een fondsenwerving van 50 miljoen euro, een schuldniveau van minder dan 5% en een ontwikkelingsmodel dat is afgestemd op hedendaagse milieu- en sociale kwesties.

Projecten op menselijke schaal, ontworpen als leefruimtes

De eerste eenheden zijn in aanbouw in Sars-la-Bruyère, Eupen en Bierset. Hoewel de meeste nog op locatie worden gebouwd, worden er al materialen van biologische oorsprong gebruikt met een lage koolstofvoetafdruk. Uiteindelijk is het doel duidelijk: modulair bouwen wijdverspreider, sneller, schoner en voorspelbaarder maken.

Elk project is opgevat als een samenhangend geheel, waarin sociale en functionele infrastructuren vanaf het begin zijn geïntegreerd: crèches, coworking spaces, medische centra, maar ook energieautonomie via geothermische energie, zonne-energie en energieopslag. Dit zijn echt duurzame wijken in wording, ontworpen om het gebruik van vandaag te ondersteunen en te anticiperen op dat van morgen.

Toegankelijkheid en prestaties gecombineerd

Wat het budget betreft, heeft Next Day Real Estate een duidelijke ambitie: energie-efficiëntie en architecturale kwaliteit toegankelijk maken voor zoveel mogelijk mensen. A++ huizen zijn geprijsd vanaf €300.000, appartementen vanaf €150.000. Dit evenwicht wordt bereikt door het ontwikkelingsproces verticaal te integreren: van ontwerp tot het verkrijgen van vergunningen, van inkoop van materialen tot energietechniek.

Dit rigoureuze beheer voorkomt kostenoverschrijdingen en stelt ons in staat om een succesvol product aan te bieden zonder onze toevlucht te nemen tot dure gimmicks. Geen overbodige uitgaven, maar een realistische en geëngageerde langetermijnvisie.

Vastgoed gebaseerd op overtuiging

In een gespannen markt, gekenmerkt door hoge rentevoeten en een veranderende vraag, belichaamt Next Day Real Estate een andere weg vooruit: die van sober, beheerst vastgoed gebouwd met betekenis. Elk project is gebouwd op een solide methodologische basis, ondersteund door een gedeelde overtuiging: het is mogelijk om anders te bouwen… en om beter te bouwen.