Property One: een nieuwe handtekening op de vastgoedscène van Ucclois

L’Eventail – Waarom heb je ervoor gekozen om je alleen op Ukkel te concentreren?
Julien Trefois – Omdat ik ervan overtuigd ben dat je om goed te kunnen verkopen of kopen, de streek op je duimpje moet kennen. En dat is maar goed ook: ik kom uit Ukkel. Ik ben hier opgegroeid, ik woon hier en ik werk hier. Ukkel is een markt op zich, met eigen codes, eigen microbuurten en eigen eisen. Tussen de Prince d” Orange, Fort-Jaco en Vert Chasseur lopen de verwachtingen enorm uiteen. Ik concentreerde me liever ophyperspecialisatie dan op te veel spreiding. Na de opening van ons eerste filiaal in de rue de Stalle, hebben we net een tweede adres geopend in Fort-Jaco – een manier om nog meer aanwezig te zijn en strategisch heel Ukkel te bestrijken. Elke straat, elk profiel, elke prijstrend kennen – dat maakt het verschil.

– Hoe zou u uw agentschap in drie woorden omschrijven?
– Expertise, service en menselijkheid. Expertise, op de eerste plaats – een solide basis. Julien kent prijzen, markttrends en technische beperkingen door en door. . De serviceEn ten tweede: « Omdat al onze klanten ondersteuning van topkwaliteit en volledige aandacht verdienen. Het bureau neemt de tijd om elk project zorgvuldig te bestuderen en goed te luisteren. En ten slotte: menselijkheid – dat geeft betekenis aan elke opdracht. Julien investeert dezelfde zorg en aandacht, of het nu gaat om een eerste aankoop of een prestigeverkoop.

“Je verkoopt een woning zelden toevallig. Er is altijd een emotie, een verandering van richting, een verhaal”.

– Hoe verhoudt u zich, na 17 jaar in het vak, tot andere bureaus?
– Ik vergelijk mezelf niet. Ik ben mijn eigen concurrent. Mijn enige doel is om het elke dag beter te doen. Julien is niet uit op het opbouwen van een portfolio van eigendommen tegen elke prijs, maar wil solide resultaten behalen tegen de juiste prijs, met klanten die 100% tevreden zijn. Hij werkt strikt, omringd door een professioneel en toegewijd team dat zijn visie weerspiegelt.

– Heb je advies voor investeerders?
– Geef altijd voorrang aan opbrengst boven oppervlakte. Het kleinste pand is vaak het meest winstgevend. Een goed gelegen, goed gerenoveerde studio of woning met één slaapkamer die goed verhuurt, is een slimme investering. Je moet streven naar beheergemak, lage lasten en een goede huuromzet. Emotie hoort hier niet thuis: alleen de cijfers tellen.

– En voor een koper die er wil wonen?
– Dit is het tegenovergestelde. Je moet je intuïtie volgen. Geef prioriteit aan levenskwaliteit. Licht, groen, nabijheid van scholen en winkels. Soms is het beter om een huis te kopen dat iets bescheidener is, maar wel goed gelegen, dan een huis waar je verliefd op bent geworden en dat ver van alles af ligt. Je koopt een leefomgeving, niet alleen vierkante meters.

– Wat maakt Property One anders?
– Property One is een nicheagentschap, onafhankelijk en dicht bij zijn klanten. Geen geformatteerd verkooppraatje, geen verkoopdruk. Gewoon goed werk, beschikbaarheid en een oprecht verlangen om elke klant te ondersteunen tot het einde van hun project – of hun droom. Julien en zijn team zijn aanwezig, betrokken en staan klaar om te luisteren. “Omdat uw gemoedsrust de sleutel is tot een succesvol vastgoedproject”.

Op de cover: Het nieuwe filiaal in Fort-Jaco, gekleed in de kenmerkende kleuren van het huis, combineert karakter en elegantie. Eigendom Eén