Villa De Haan: een Art Nouveau meesterwerk te koop in Vorst

Aan de rand van het Bospark, op nummer 103 van de Besmelaan, staat een juweeltje vanArt Nouveau op het punt van eigenaar te veranderen. Ontworpen doorarchitect Alphonse Boelens, een sleutelfiguur in de Brusselse stijl van de Belle Époque, belichaamt Villa De Rooster dearchitecturale elegantie van het begin van de 20e eeuw. Het huis staat sinds 23 februari 2006 op de lijst van regionaal erfgoed en is zorgvuldig gerestaureerd: houtwerk, sgraffito, ijzerwerk – elk detail is nauwgezet gerestaureerd, in overeenstemming met het oorspronkelijke gebouw.

Het staat vermeld in talrijke naslagwerken en wordt vaak beschouwd als het meesterwerk van Boelens. Het is een eengezinswoning met een kenmerkend silhouet en biedt een ononderbroken uitzicht over het park en een bevoorrechte locatie in een van de meest gewilde wijken van Brussel.

Een emblematische gevel van Brussel Art Nouveau

Villa De Rooster valt op door de asymmetrische hoofdgevel, opgetrokken in witte baksteen met kalkstenen traveeën. Het heeft twee hoofdtraveeën en een hoektravee. De rechtertravee, die hoger en smaller is, is inspringend en wordt omlijst door pilasters. De beschilderde houten dubbele toegangsdeur is versierd met ijzerwerk en glas-in-loodramen met plantenmotieven, motieven die ook terug te vinden zijn in het bovenraam. Drie sgraffiti versieren de borstweringen van de ramen op de drie bovenste verdiepingen.

De linkertravee heeft een driedubbele raamput met een gebogen gebeeldhouwde stenen omlijsting. Het meest opvallende kenmerk van de gevel is de grote glazen erker op de begane grond, onder een hoefijzerboog en voorafgegaan door een ijzeren balustrade. De twee openslaande ramen op de bovenverdiepingen, bekroond met sgraffito, liggen terug ten opzichte van het hoofdgebouw en vormen twee balkons die worden beschermd door een gemengd hekwerk van hout en smeedijzer.

De hoektravee heeft een smeedijzeren luifel en twee sgraffitopanelen op de borstweringen van de rechthoekige ramen op de verdiepingen.

De verkoop van Villa De Rooster, aangeboden voor een prijs van €1.985.000, is exclusief toevertrouwd aan Inside Properties. Inside Properties is gespecialiseerd in uitzonderlijke eigendommen en hanteert een aanpak op maat, waarbij persoonlijke service, een gerichte marketingstrategie en de esthetische verbetering van het interieur worden gecombineerd.

Home staging: marketing voor erfgoed

Om het volledige potentieel van het huis naar voren te brengen zonder de ziel ervan te verraden, vertrouwt Inside Properties op home staging. Deze methode, die discreet wordt toegepast, is gebaseerd op een reeks lichtinterventies: spelen met licht, benadrukken van volumes, decoratieve zuivering. In het geval van Villa De Rooster heeft dit delicate werk het mogelijk gemaakt om het prestige van het oude huis te combineren met de eisen van hedendaags comfort – met name door de discrete integratie van innovaties op het gebied van hernieuwbare energie.

“Villa De Rooster is de belichaming van ons werk,” leggen Arnaud Badjou en Cédric Maes uit. ” We ondersteunen onze klanten van A tot Z met persoonlijke zorg. Ons doel is om hun eigendom door te geven aan kopers die de historische en emotionele waarde ervan zullen waarderen. “