Een investering met een sociale impact en een aantrekkelijk rendement

Een vastgoed- en sociaal project met hoog rendement

MG Immo Verviers SRL kondigt de lancering aan, op donderdag 27 maart 2025, van een obligatie-uitgifte van €1,2 miljoen via BeeBonds. Deze kapitaalverhoging, met een bruto jaarlijkse rente van 8% over een periode van zeven jaar, is bedoeld voor de financiering van de aankoop van een opvangcentrum voor volwassenen met een handicap in Verviers, evenals de laatste inrichtingswerkzaamheden.

Certificat Locatif: winstgevendheid gebaseerd op huurinkomsten

De obligatie-uitgifte is gebaseerd op een “huurcertificaat”-model, waardoor investeerders elk kwartaal rente ontvangen die direct afkomstig is van de netto huurinkomsten van Verviers Santé. Het rendement komt voornamelijk uit de huur van het centrum, die €480.000 per jaar oplevert. De bewoners worden gefinancierd door deAVIQ, wat een stabiele bron van inkomsten garandeert.

Reageren op een tekort aan accommodatie

Het centrum, dat sinds februari 2025 operationeel is, biedt plaats aan 40 bewoners met een mentale handicap die te maken heeft met gedragsstoornissen of geestelijke gezondheidsproblemen. In Wallonië wachten ongeveer 2.000 mensen met een handicap op een plaats in een gespecialiseerde instelling. Dit initiatief helpt aan deze dringende behoefte te voldoen en is tegelijkertijd een rendabele investering.

Een project ondersteund door MG Health Care

MG Immo Verviers SRL zal de opgehaalde fondsen gebruiken om de aankoop te voltooien van de Résidence du Prince, gebouwd door MG Gezondheidszorgeen bedrijf dat gespecialiseerd is in gezondheidscentra. De groep beheert al drie soortgelijke instellingen in België en heeft zich er via een medeschuldenovereenkomst toe verbonden om de terugbetaling van de obligaties te garanderen.

Een veilige investering met een groot effect

Joël Duysan, CEO van BeeBonds, benadrukt de sterke punten van dit project: “Deze uitgifte combineert sociale impact met een aantrekkelijk rendement. Het voorziet niet alleen in een schreeuwende behoefte, maar biedt beleggers ook een stabiel alternatief dat minder is blootgesteld aan de gebruikelijke risico’s van de vastgoedmarkt. Alleen gebouwen die worden bewoond door vaste huurders en terugkerende huurinkomsten genereren, komen in aanmerking.

Extra voordelen voor huiseigenaren

Dit financieringsmodel biedt ook voordelen voor eigenaars van onroerend goed:

• Een huis herfinancieren zonder het te hoeven verkopen.
• Profiteer van meer flexibiliteit, met alleen rentebetalingen tijdens de looptijd van de lening en terugbetaling van het kapitaal aan het einde van de looptijd.
• Om renovatiewerkzaamheden te financieren, met name projecten omde energie-efficiëntie te verbeteren.

Dankzij deze aanpak combineren investeringen winstgevendheid en sociale betrokkenheid, waardoor een concrete oplossing wordt geboden voor een belangrijk sociaal probleem.

Over BeeBonds

BeeBondsBeeBonds, een crowdfundingplatform gespecialiseerd invastgoed en geaccrediteerd alsEquity Crowdfunding Service Provider(ECSP), stelt projecteigenaren of verhuurders in staat om aanvullende financiering te verkrijgen, variërend van €500k tot €5M, en biedt investeerders (individuen of rechtspersonen) de mogelijkheid om aantrekkelijke rendementen te verdienen.

De toegevoegde waarde van BeeBonds is het democratiseren van de toegang tot projecten die gewoonlijk voorbehouden zijn aan professionele investeerders, met dezelfde kwaliteit van analyse. Voor elk gefinancierd project schenkt BeeBonds een bijenkorf aan een imker (de bijenkorf symboliseert het participatieve financieringsmodel dat door het platform wordt ondersteund). Tot nu toe heeft BeeBonds 60 bijenkorven geschonken, die samen enkele miljoenen bijen vertegenwoordigen.