Naar duurzame, modulaire en intelligente ruimtes

Een andere kijk op vastgoed: van structuur naar gebruik

Vastgoed, lange tijd een symbool van stabiliteit, past zich nu aan een wereld in beweging aan. Woningen, kantoren, openbare ruimten: de grenzen tussen functies vervagen, ritmes versnellen en gebruiken overlappen elkaar. Het is niet langer alleende architectuur die telt, maar het vermogen van plaatsen om te transformeren, te verwelkomen, te reageren.

In Brussel belichaamt het Usquare-project, een ambitieuze herontwikkeling van de voormalige kazerne van Elsene, deze ontwikkeling. Het combineert huisvesting, diensten, groene ruimtes en derde plaatsen die openstaan voor uitwisselingen en gedeelde middelen. In Antwerpen combineert The Beacon coworking, technologisch onderzoek en tijdelijke huisvesting voor internationale werknemers. Elders in Europa zijn er steeds meer voorbeelden: gebouwen met verplaatsbare wanden in Parijs, flexibele kantoren in Lyon en koolstofarme woningen in Lille.

Verandering die zowel functioneel als ecologisch is

Deze transformatie gaat verder dan gebruiksflexibiliteit. Ze is ook in overeenstemming met de steeds strengere milieueisen. In Lille willen de door Nacarat ontwikkelde woningen koolstofneutraal zijn. In de regio Parijs ontwerpt Woodeum CLT-kantoren van massief hout, waarbij de ecologische voetafdruk al in de bouwfase wordt geoptimaliseerd. De boodschap is duidelijk: de toekomst zal niet in steen gebeiteld zijn; ze zal aanpasbaar, maar ook verantwoordelijk moeten zijn.

Beter bouwen, minder bouwen, transformeren in plaats van uitbreiden: deze principes herdefiniëren een waardeketen die lange tijd gericht was op nieuwe productie. Ze suggereren een nieuwe filosofie vanleven en werken die respectvoller, aandachtiger en omkeerbaar is.

Lees meer in Lobby

Het nieuwe nummer van Lobby, dat op dinsdag 10 juni verschijnt, gaat dieper in op deze kwesties. Er wordt gekeken naar het vermogen van de vastgoedsector om zichzelf opnieuw uit te vinden: volgens welke criteria, voor welk gebruik, met welke beperkingen? Op dezelfde dag brengt het Lobby Real Estate Forum spelers uit de sector samen om te discussiëren over een centraal thema: “Duurzaam, modulair en multifunctioneel – dat is het vastgoed van morgen”*.

Meer dan een trend markeert deze dynamiek een verandering van tijdperk.Vastgoed is niet langer immuun voor hedendaagse spanningen: sociaal, economisch en klimatologisch. Het reageert door flexibeler, intelligenter en opener te worden. Deze nieuwe manier van kijken naar ruimte en wat we ervan verwachten, zou wel eens onze steden, ons gebruik en onze levensstijl voor de lange termijn kunnen veranderen.

* Als je mee wilt doen, kun je je nu inschrijven! Stuur een e-mail naar sro@highlevelcom.be. Houd er rekening mee dat het aantal plaatsen beperkt is.

Artikel geïnspireerd op de Lobby nieuwsbrief van 25 april 2025 geschreven door Françoise Wallyn en François Didisheim, oprichter van Lobby. Lees de Circles of Power nieuwsbrief, hier

Omslagillustratie: Het herontwikkelingsproject voor de kazerne van Elsene Usquare © Usquare