Wat als het kantoor nog steeds een toekomst had?

Een heldere blik op de toekomst van werkplekken

AG Real Estate, filiale immobilière d’AG Insurance et conseiller immobilier d’AGEAS, gère aujourd’hui un portefeuille de plus de 6,5 milliards d’euros. Présente dans une dizaine de pays, l’entreprise bruxelloise se distingue par une approche multifonctionnelle qui couvre bureaux, logements, commerce, logistique, infrastructures scolaires, maisons de repos ou encore parkings.

À la tête de cet acteur de poids, Serge Fautré ne croit pas à la disparition des bureaux. Selon lui, le travail hybride a révélé ses limites : isolement des collaborateurs, perte de culture d’entreprise, difficulté à maintenir la cohésion des équipes. « De nombreuses sociétés réinvestissent aujourd’hui dans leurs espaces pour donner envie de revenir », a-t-il affirmé, lors de son intervention le 10 juin dernier au Claridge, à Bruxelles.

Omkeerbaarheid versus realiteit: een architectuur geworteld in behoefte

Le concept de réversibilité des bâtiments, souvent présenté comme un idéal, suscite chez lui un certain scepticisme. « Séduisant sur le papier, irréaliste dans les faits », tranche-t-il. Pour Serge Fautré, l’enjeu ne réside pas dans la capacité d’un immeuble à se transformer en permanence, mais dans sa capacité à répondre efficacement à un besoin réel au moment où il est conçu. Une forme de souplesse architecturale est possible, mais elle ne doit pas céder aux injonctions de flexibilité totale, souvent déconnectées des contraintes techniques et économiques.

Multifunctionaliteit, de sleutel tot een levendige stad

Hoewel hij zijn bedenkingen heeft bij bepaalde uitspraken, is Serge Fautré veel meer overtuigd van de gemengde aanpak. Voor hem kan een gebouw niet langer geïsoleerd bestaan. Het moet deel uitmaken van een levend weefsel waarin wonen, kantoren, winkels en diensten worden gemengd. Het is in deze benadering dat de echte oplossingen voor het revitaliseren van stadswijken liggen.

Projecten zoals Mix, Centre Monnaie, Zin en Nor.Bruxsels zijn hiervan concrete illustraties. Ze tonen aan dat goed ontworpen vastgoed een positieve stedelijke dynamiek kan genereren, waarbij dichtheid en levenskwaliteit, economische activiteit en dagelijks gebruik met elkaar verzoend worden.

Article inspiré par la newsletter de Lobby du 13 juin 2025 écrite par Françoise Wallyn et François Didisheim, fondateur de Lobby. Retrouvez la revue des cercles du pouvoir, ici