• HLCÉ

Michel Van Geyte (Nextensa) : « habiter un lieu, y travailler, s'y détendre, y faire du shopping... c'est possible ! »

HLCImmo

François Didisheim

11 October 2022

Plus personne n’en doute aujourd’hui, l’écologie est un enjeu majeur pour la survie de notre planète et, partant, de l’humanité. L’opinion publique est d’ailleurs très sévère avec ceux, encore trop nombreux, qui ne font pas les efforts nécessaires. Et dans ce contexte, l’immobilier et l’écologie n’ont jamais été vraiment de pair… Heureusement, les choses changent et vont plutôt dans le bon sens : les nouvelles technologies, les techniques d’isolement, les matériaux de construction… Tout cela évolue vite et permet enfin d’allier responsabilité environnementale et construction. Il était temps ! Dans ce cadre, le magazine Lobby a décidé de s’intéresser à Nextensa, un label né du mariage entre Leasinvest et Extensa. Rencontre avec le CEO, Michel Van Geyte.

Nextensa se définit comme « un investisseur et un développeur immobilier belge de premier plan ». La société tend à repérer des opportunités immobilières de croissance et les transforme en une réalité pour toutes les parties prenantes. En plus de créer des quartiers pionniers, elle contribue à la communauté en anticipant les tendances et en créant des espaces durables et vivants pour y vivre, y travailler, s’y détendre et même, y faire du shopping. Pour y arriver, elle s’appuie sur un portefeuille d’investissement impressionnant, qui s’élève à plus d’1,4 milliard d’euros… ! Un montant réparti entre le Grand-duché du Luxembourg (45%), la Belgique (42%) et l’Autriche (13 %). C’est donc un CEO heureux, Michel Van Geyte, qui a répondu aux questions de Lobby. Interview que vous pouvez trouver en intégralité dans le dernier numéro du magazine, mais dont nous vous proposons deux extraits ici-bas.

Michel Van Geyte, CEO d'Extensa © DR

Sur la durabilité : « Du temps de Leasinvest, nous étions déjà engagés dans la durabilité. Cependant, le cadre lié aux Sociétés Immobilières Réglementées (SIR) nous empêchait d’accélérer cette politique. Une SIR est obligée de distribuer 80% de ses bénéfices en dividendes à ses actionnaires boursiers. Pour cela, elle doit garder un portefeuille stable d’immeubles qui rapporte des loyers. Sa marge de manœuvre pour développer de nouveaux projets est donc limitée. La fusion a permis d’accroître les possibilités. Qui dit plus d’autonomie signifie aussi plus de durabilité. »

© Extensa

© Extensa

Nous l’avons déjà écrit ci-dessus (presque) tout le monde a conscience aujourd’hui des enjeux environnementaux. C’est le cas également des entreprises dont la demande semble être de disposer de sièges centraux, écologiquement exemplaires. Quelles conséquences cela a-t-il sur le marché ? « Il existe effectivement une demande claire pour de tels bâtiments. Les entreprises clientes sont même prêtes à payer un peu plus cher – car ces chantiers coûtent davantage que les constructions classiques. En retour, un immeuble écologique procure une excellente image. Il sert aussi sur le plan marketing : on peut y organiser des événements qui marqueront bien davantage. Toutefois, il y a deux réserves. D’abord, la demande en bureaux est moindre. Ensuite, la crise énergétique et inflationniste actuelle risque bien d’impacter ce marché. » Restons donc sur nos gardes…

L'immeuble rue Montoyer à Bruxelles © Extensa

La durabilité n’est pas un vain mot chez Nextensa. L’entreprise érige par exemple en ce moment, à la rue Montoyer (à Bruxelles), un bâtiment neutre en CO2 et construit en bois, sur huit étages !

Newsletter Lobby du 7 octobre 2022, rédigée par François Didisheim, fondateur de Lobby. Retrouvez Lobby, la revue des cercles du pouvoir, ici

Photo de couverture : le projet de la Cloche d’Or, à Luxembourg © Nextensa

Superbe penthouse à La Panne

Vente

Appartement


Belgique, La Panne

2

Chambre(s)

2

Sdb

172

Superficie

750.000 €

Publicité

Le Chancelier : quand la modernité soutient le patrimoine

Patrimoine

Le MIX, Flagey, le Glaverbel, le CBR, l’Astoria… Bruxelles peut s’enorgueillir de quelques projets qui ont rendu ou qui vont rendre de grands ensembles iconiques à la vie des années 2020, sans les dénaturer. Plusieurs points communs relient ces projets entre eux : un plan ambitieux, une visée audacieuse et l’envie de marier harmonieusement nouveau et ancien grâce à l’aide des nouvelles techniques. L’immeuble Chancelier, en plein centre de la capitale, est un autre magistral exemple de construction ancienne, remise au goût du jour avec finesse et respect, grâce aux progrès actuels.

Tous les articles

Publicité

Immobilière Le Lion

Somptueux Penthouse Corbiau à Uccle

Vente

Penthouse


Belgique, Uccle

2

Chambre(s)

2

Sdb

234

Superficie

1.890.000 €

Tous les annonces