Villa De Rooster : un chef-d’œuvre Art nouveau mis en vente à Forest

À l’orée du Parc de Forest, au numéro 103 de l’avenue Besme, un joyau de l’Art nouveau s’apprête à changer de mains. Conçue par l’architecte Alphonse Boelens, figure marquante du style bruxellois de la Belle Époque, la Villa De Rooster incarne l’élégance architecturale du début du XXe siècle. Classée au patrimoine régional depuis le 23 février 2006, la demeure a fait l’objet d’une restauration soignée : boiseries, sgraffites, ferronneries — chaque détail a été scrupuleusement restitué, dans le respect de l’édifice d’origine.

Répertoriée dans de nombreux ouvrages de référence, elle est souvent considérée comme le chef-d’œuvre de Boelens. Maison unifamiliale à la silhouette singulière, elle offre une vue dégagée sur le parc, un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

Une façade emblématique de l’Art nouveau bruxellois

La Villa De Rooster se distingue par sa façade principale, asymétrique, construite en brique blanche rehaussée de bandeaux en pierre calcaire. Elle présente deux travées principales et une travée d’angle. La travée de droite, plus haute et plus étroite, est en ressaut et encadrée de pilastres. La porte d’entrée en bois peint, à deux battants, est ornée de ferronneries et de vitraux aux motifs végétaux, motifs que l’on retrouve également dans la baie d’imposte. Trois sgraffites décorent les allèges des baies des trois étages.

La travée de gauche possède un soupirail en triplet avec encadrement en pierre sculptée en courbes. L’élément le plus remarquable de la façade est la grande baie vitrée du rez-de-chaussée, réalisée sous un arc outrepassé et précédée d’un garde-corps en ferronnerie. Les deux portes-fenêtres des étages supérieurs, surmontées de sgraffites, sont en retrait par rapport au corps du bâtiment, formant ainsi deux balcons protégés par des garde-corps mixtes en bois et en ferronnerie.

La travée d’angle est dotée d’une marquise en fer forgé et de deux sgraffites placés aux allèges des baies rectangulaires des étages.

Proposée au prix de 1.985.000 €, la vente de la Villa De Rooster a été confiée en exclusivité à l’agence Inside Properties. Spécialisée dans les biens d’exception, celle-ci privilégie une approche sur mesure, alliant service personnalisé, stratégie de commercialisation ciblée et mise en valeur esthétique des intérieurs.

Le home staging : le marketing au service du patrimoine

Afin de révéler tout le potentiel de la maison sans en trahir l’âme, Inside Properties mise sur le home staging. Cette méthode, appliquée avec discernement, repose sur une série d’interventions légères : jeux de lumière, mise en valeur des volumes, épuration décorative. Dans le cas de la Villa De Rooster, ce travail délicat a permis de faire dialoguer le prestige de l’ancien et les exigences du confort contemporain — notamment par l’intégration discrète d’innovations en matière d’énergies renouvelables.

« La Villa De Rooster est l’incarnation de notre travail », expliquent Arnaud Badjou et Cédric Maes. « Nous accompagnons nos clients de A à Z avec un suivi personnalisé. Notre objectif : transmettre leur bien à des acquéreurs qui en apprécieront la valeur historique et émotionnelle. »