Property One : une signature dans le paysage immobilier ucclois

L’Eventail – Pourquoi avoir choisi de vous concentrer uniquement sur Uccle ?
Julien Trefois – Parce que je suis convaincu que pour bien vendre ou acheter, il faut connaître le quartier comme sa poche. Et ça tombe bien : je suis ucclois. J’y ai grandi, j’y vis, j’y travaille. Uccle, c’est un marché à part entière, avec ses codes, ses micro-quartiers, ses exigences. Entre le Prince d’Orange, Fort-Jaco ou le Vert Chasseur, les attentes varient énormément. J’ai préféré miser sur l’hyper-spécialisation plutôt que de m’éparpiller. Après l’ouverture de notre première agence rue de Stalle, nous venons d’inaugurer une seconde adresse au Fort-Jaco — une manière d’être encore plus présents et de quadriller Uccle de manière stratégique. Connaître chaque rue, chaque profil, chaque évolution de prix, c’est ce qui fait toute la différence.

– Comment définiriez-vous votre agence en trois mots ?
– Expertise, service et humanité. L’expertise, d’abord — une base solide. Julien connaît parfaitement les prix, les tendances du marché et les contraintes techniques. Le service, ensuite : “Parce que tous nos clients méritent un accompagnement haut de gamme et une considération totale. L’agence prend le temps d’étudier chaque projet avec soin, dans une écoute réelle.” Enfin, l’humanité — ce qui donne du sens à chaque mission. Julien s’investit avec la même attention, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’une vente de prestige.

“On vend rarement un bien par hasard. Il y a toujours une émotion, un changement de cap, une histoire”.

– Après 17 ans dans le métier, comment vous positionnez-vous face aux autres agences ?
– Je ne me compare pas. Je suis mon propre concurrent. Mon seul objectif, c’est de mieux faire, chaque jour. Julien ne cherche pas à gonfler un portefeuille de biens à tout prix, mais à obtenir des résultats solides, au bon prix, avec des clients satisfaits à 100 %. Il travaille avec rigueur, entouré d’une équipe professionnelle et engagée, à l’image de sa vision.

– Un conseil pour un investisseur ?
– Toujours privilégier le rendement à la surface. Le plus petit bien est souvent le plus rentable. Un studio ou un une-chambre bien placé, bien rénové, bien loué, c’est un placement intelligent. Il faut viser la facilité de gestion, les charges contenues et une bonne rotation locative. L’émotion n’a pas sa place ici : seuls les chiffres comptent.

– Et pour un acheteur qui souhaite y vivre ?
– Là, c’est l’inverse. Il faut suivre son intuition. Privilégier la qualité de vie. La lumière, la verdure, la proximité des écoles ou des commerces. Mieux vaut parfois un bien un peu plus modeste mais bien situé, qu’un coup de cœur éloigné de tout. On achète un cadre de vie, pas seulement des mètres carrés.

– En quoi Property One est-elle différente ?
– Property One est une agence de niche, indépendante, proche de ses clients. Pas de discours formaté, pas de pression commerciale. Juste du travail bien fait, de la disponibilité, et une vraie volonté d’accompagner chaque client jusqu’au bout de son projet — ou de son rêve. Julien et son équipe sont présents, impliqués, et à l’écoute. “Parce la clé d’un projet immobilier réussi, c’est votre sérénité“.

En couverture : La nouvelle agence au Fort-Jaco, habillée des couleurs emblématiques de la maison, allie caractère et élégance. © Property One