Vastgoed

Tijdens zijn toespraak op het Lobby Immobilier Forum op 10 juni gaf Philippe Koelman, medeoprichter van het in Brussel gevestigde James Realty, een genuanceerde beoordeling van de staat van de high-end woningmarkt. Hij schetste een beeld van een sector die verandert, maar verre van verzwakt, door de vraag naar duurzaamheid, een hernieuwde focus op kwaliteit en veranderende levensstijlen.

In elke straat, op ieder plein en zelfs in je eigen voortuin heb je ze waarschijnlijk weleens gezien, en genegeerd: die vaak onopvallende deksels tussen de klinkers. Ze liggen er niet voor niets.

Dit is een van de prioriteiten van de gemeenteraad en burgemeester Cathy Coudyser. Ze benadrukt ook – en vooral – de noodzaak om inwoners te behouden en aan te trekken door hen betaalbare woningen aan te bieden.

Beton werd lange tijd gezien als zwaar, stijf of verouderd, maar wordt nu grondig heruitgevonden. Duurzaam, modulair, esthetisch en geschikt voor hedendaagse architectuur, is het opnieuw in opkomst als structurerend antwoord op stedelijke uitdagingen. Uitgenodigd op het laatste Lobby Immobilier Forum, heeft Hervé Camerlynck, directeur van het platform infobeton.be, ons eraan herinnerd hoe innovatief dit materiaal kan zijn… op voorwaarde dat het goed doordacht is.

Tijdens het laatste Lobby Immobilier Forum gaf Serge Fautré, CEO van AG Real Estate, een genuanceerde visie op de toekomst van de tertiaire sector. Hij ging in tegen bepaalde vooropgezette ideeën en verdedigde de relevantie van een heroverwogen, maar niet gedoemde, benadering van kantoorvastgoed in een context die wordt gekenmerkt door veranderingen op de werkvloer, maatschappelijke verwachtingen en de urgentie van klimaatverandering.

In een tijd waarin de huizencrisis aanhoudt en de klimaatverandering de prioriteiten van de vastgoedsector hertekent, kiezen sommige spelers voor een resoluut pragmatische aanpak. Dat is het geval voor Next Day Real Estate, waarvan de drie oprichters (Vittorio Mettewie, Pierre Pozzi Belforti en Rik Vandenberghe) soberheid, innovatie en budgetcontrole centraal stellen in hun model.

Sinds negen jaar is Julien Trefois oprichter en uitbater van Property One, een onafhankelijk makelaarskantoor met stevige wortels in Ukkel. Met zijn 17 jaar ervaring in de sector heeft hij ervoor gekozen zich stevig te verankeren in de streek, met een resoluut menselijke en op maat gemaakte aanpak. Maak kennis met een man met een passie voor bakstenen… uit Ukkel.

Tijdens het Real Estate Lobby Forum op 10 juni bespraken professionals uit de sector de technologische veranderingen die gebouwen veranderen in echte partners in het leven. Een van de belangrijkste sprekers was Karolien Haese, vertegenwoordiger van de Gillion Crowet Estate Alliance (GCEA Academy), die een onderwerp belichtte dat nog in de kinderschoenen staat maar al realiteit is: intelligente muren.

Kunstmatige intelligentie doet nu zijn intrede in alle sectoren van de samenleving. Vastgoed is geen uitzondering. Makelaars, investeerders en eigenaars hebben te maken met een technologische revolutie die de manier waarop de markt wordt gebruikt geleidelijk verandert, zonder de fundamenten ervan omver te werpen.

Je zult verliefd worden op het pand en er trots op zijn een uitzonderlijk erfgoed te bezitten en te bewaren… De administratieve rompslomp en de hoge rekeningen zullen aanzienlijk zijn… Het kopen van een geklasseerd pand is niet iets om lichtvaardig over te denken. Zelfs als de mogelijkheid om subsidies te krijgen het proces gemakkelijker kan maken.

Vesta is een netwerk van uitzonderlijke privéhuizen, juwelen van het Belgische erfgoed, waarvan de eigenaars besloten hebben om ze open te stellen voor het publiek. Wat ze gemeen hebben is een passie voor hun huis, de wens om het door te geven aan toekomstige generaties en de wens om hun enthousiasme te delen met een geïnteresseerd publiek. Door deze unieke plekken te bezoeken, kun je jezelf onderdompelen in uitzonderlijke werelden, van de Middeleeuwen tot Art Deco, terwijl je de eigenaars zowel moreel als financieel steunt.

In een tijd waarin de gewoonten van mensen veranderen en de uitdagingen van de klimaatverandering zich doen voelen, vindt vastgoed een nieuwe taal uit. Flexibeler, hybride, vaak soberder, wordt het de weerspiegeling van een tijdperk waarin we niet langer alleen muren bouwen, maar er ook op reageren.